Наш Край-Путешествуем по Украине

Мы ничего не продаем - мы предлагаем активный образ жизни!

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Информация путешественнику Особенности покупки квартиры иностранцами в Украине

Особенности покупки квартиры иностранцами в Украине

Иностранные граждане так же, как и украинцы, имеют право приобретать недвижимость в Украине. Но есть некоторые нюансы, которыми стоит поинтересоваться перед покупкой квартиры.

Многим иностранцам приходится по душе живописность украинских земель – некоторые из них даже решаются на приобретение собственной жилой недвижимости в нашей стране. Киевская область может стать неплохим вариантом для таких покупателей: красивые места, чистый воздух, привлекательные цены на жилье, близость международного аэропорта и пр. Если иностранец примет решение купить квартиру в Ирпене, как ему это правильно сделать?

Приобретение недвижимости иностранцем

По закону участвовать в сделках с жилой недвижимостью в Украине могут и ее граждане, и иностранные поданные старше 18 лет. Для этого достаточно иметь при себе либо паспорт своей страны, либо вид на жительство в Украине. Иностранцы, нелегально находящиеся на территории страны, не имеют права приобретать здесь недвижимость. Личное присутствие покупателя при регистрации прав собственности не является обязательным – его может заменить представитель, имеющий доверенность.

Важный момент! При грамотном оформлении купли-продажи недвижимого имущества, включающем в себя открытие текущего счета в банке, иностранцу можно рассчитывать на получение вида на постоянное жительство (на основании «инвестиция в Украине»).

С чего начать покупку квартиры в Ирпене?

Прежде всего, стоит изучить предложения на рынке недвижимости в том городе, который приглянулся. Если наиболее привлекательной показалась Ирпень, объявления о продаже квартир в этом населенном пункте можно изучить здесь – http://www.lun.ua/продажа-квартир-ирпень. Поисковая система ЛУН.ua содержит наибольшее количество предложений по продаже жилья среди всех украинских специализированных ресурсов.

Примерно определившись с несколькими вариантами недвижимости, иностранцу необходимо:

- позаботиться о легализации своих документов. Для всех бумаг понадобится составить нотариально заверенный перевод на украинский язык;

- получить справку о присвоении идентификационного номера в любой районной ГНИ или в ГНА г. Киев. ИНН нужен для заключения сделки у нотариуса. Чтобы получить документ, нужно подать заявление и приложить к нему нотариально заверенный перевод паспорта;

- получить письменное заявление от супруга/супруги (если иностранец состоит в официальном браке и муж (жена) не участвуют в сделке) об отсутствии возражений на проведение покупки недвижимости.

Иностранные граждане могут приобретать права собственности на квартиры и распоряжаться этой недвижимостью по собственному усмотрению (использовать лично, дарить, обменивать, сдавать в аренду, продавать, передавать по наследству и пр.). Купить квартиру в Ирпене, как и в любом другом городе Украины, можно и на несколько собственников-иностранцев. В данном случае им будут гарантированы равные права.